TRABZON’UN SIVASIZ EVLERİ: ŞEHRİN GÖRÜNMEYEN SORUNU!

Binalar yükseliyor, katlar çoğalıyor… Peki dış cepheler neden yıllarca tamamlanmıyor?

Trabzon’da şehrin farklı noktalarında dikkat çeken bir görüntü var: Kaba sıvası görünen, boyası yapılmamış, dış cephesi tamamlanmamış veya yıllardır bakımsız kalan binalar…

Özellikle yeni yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde bu görüntü artık sıradanlaşmış durumda.

Peki bunun nedeni ne?

SADECE ESTETİK MESELESİ Mİ?

Bir binanın dış cephesinin tamamlanmamış olması ilk bakışta yalnızca görüntü kirliliği gibi değerlendirilebilir.

Ancak Trabzon açısından konu biraz daha önemli.

Meteoroloji Genel Müdürlüğü verilerine göre Trabzon nemli iklim özelliklerine sahip ve kentte yılın çok sayıda ayında önemli miktarda yağış görülüyor.

Bu nedenle dış cephe, yalnızca binanın güzel görünmesini sağlayan bir unsur değil; yapının yağış, nem ve dış ortam koşullarıyla temasını da etkileyen önemli bir bölüm.

“NEDEN BİTİRİLMİYOR?”

Vatandaşın aklındaki soru ise oldukça basit:

Bir bina tamamlanıp kullanılmaya başlanıyorsa dış cephesi neden yıllarca yarım kalıyor?

Bunun arkasında farklı nedenler olabilir.

Artan inşaat maliyetleri nedeniyle bazı yapı sahipleri cephe uygulamalarını sonraya bırakabiliyor.

Bazı yapılarda ise kaba inşaat tamamlandıktan sonra sıva, mantolama ve boya gibi işlemler ayrı aşamalarda gerçekleştiriliyor.

Ancak yıllarca tamamlanmayan cepheler ortaya çıktığında konu artık yalnızca bina sahibinin tercihi olmaktan çıkıp şehir estetiği ve denetim tartışmasına dönüşüyor.

BELEDİYELERİN SORUMLULUĞU NEREDE BAŞLIYOR?

Trabzon Büyükşehir Belediyesi’nin yönetmeliklerinde bina cepheleriyle ilgili şehir estetiğini ve görüntü kirliliğini ilgilendiren hükümler bulunuyor.

Örneğin belediyenin Emir ve Yasaklar Yönetmeliği’nde, gerekli görülen bölgelerde görüntü kirliliğini önlemek amacıyla binaların dış cephelerinin belediyenin istediği renkte boyanmaması yasaklanan fiiller arasında sayılıyor.

Ayrıca belediyenin ilgili birimleri yapıların yapım sürecinde kalite, süre, proje ve sözleşmelere uygunluk açısından kontrol ve takip görevlerine sahip.

Burada asıl soru şu:

Trabzon’da yıllardır dış cephesi tamamlanmayan binalar ne kadar denetleniyor?

“MANTOLAMA VAR MI?” SORUSU DA ÖNEMLİ

Dış cepheyi yalnızca sıva ve boya olarak değerlendirmek de eksik olur.

Özellikle yeni yapılarda ısı yalıtımı, dış cephe sistemi ve kullanılan malzemelerin niteliği de önem taşıyor.

Dolayısıyla vatandaşın şu soruların cevabını bilmesi gerekiyor:

• Yapı ruhsatındaki cephe uygulaması ne?
• Bina hangi şartlarla yapı kullanım izni aldı?
• Dış cephe tamamlanmadan iskan verilebiliyor mu?
• Mantolama ve ısı yalıtımı hangi standartlara göre yapılıyor?
• Yıllarca yarım bırakılan cepheler için belediyelerin uyguladığı bir denetim mekanizması var mı?
• Şehir estetiği açısından hangi bölgelerde özel kurallar uygulanıyor?

TRABZON’UN SORUNU SADECE “ÇİRKİN BİNA” DEĞİL

Trabzon hızla büyüyor.

Yeni binalar yükseliyor, eski yapılar dönüşüyor, kırsal mahallelerde yeni konutlar ortaya çıkıyor.

Ancak şehir büyürken binaların sadece yapılması değil, kente nasıl göründüğü ve nasıl korunduğu da tartışılmalı.

Çünkü Trabzon gibi yağışlı ve nemli bir kentte dış cephe konusu;

estetik + bakım + yalıtım + yapı kalitesi + şehircilik

başlıklarının tamamını ilgilendiriyor.

ŞİMDİ SORUYORUZ:

Trabzon’daki sıvasız ve tamamlanmamış binaların sayısı kaç?

Kaç binanın dış cephesi yıllardır tamamlanmayı bekliyor?

Bu binaların ne kadarı ruhsat ve proje şartlarına uygun?

Belediyeler bu konuda ne kadar denetim yapıyor?

Ve en önemlisi:

Trabzon’un şehir siluetini kim koruyacak?

Bu soruların cevabını belediyelerden ve ilgili kurumlardan isteyeceğiz.