Sürmene’nin en kalabalık yerleşimlerinden Yemişli Mahallesi’nde 2012 yılında başlayan imar belirsizliği, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin kararıyla sona erdi. Yapı stokunun önemli bölümü 40–50 yıllık binalardan oluşan mahallede vatandaşlar 14 yıl boyunca evlerini yenileyemedi. Şimdi cevap bekleyen soru şu: Bu düğüm neden daha önce çözülmedi?
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi, Sürmene ilçesinin Yemişli Mahallesi’ni yakından ilgilendiren kritik imar kararını oy birliğiyle kabul etti.
Alınan kararla Yemişli Mahallesi, “Kentsel Dönüşüm Alanı” statüsünden çıkarılarak “Kentsel Gelişim Alanı” ilan edildi. Böylece 2012 yılından bu yana devam eden ve mahalledeki yapılaşmayı büyük ölçüde durduran imar belirsizliğinin sona erdirilmesi amaçlandı.
14 YIL BOYUNCA EVLERİNİ YENİLEYEMEDİLER
Sürmene Belediye Başkanı Hüseyin Azizoğlu’nun verdiği bilgilere göre Yemişli, ilçe nüfusunun yaklaşık üçte birinin yaşadığı en yoğun bölgelerden biri.
Mahalledeki yapı stokunun büyük bölümü 40–50 yıllık binalardan oluşuyor. Ancak bölgenin 2012’de kentsel dönüşüm kapsamına alınmasının ardından yaşanan imar belirsizliği nedeniyle vatandaşlar eskiyen evlerini yenileyemedi, mahallede beklenen dönüşüm gerçekleştirilemedi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDEN 14 YIL SÜRMEDİ?
Yeni karar, Yemişli’de yapılaşmanın önünü açacak önemli bir gelişme olarak sunuluyor. Ancak alınan karar kadar, bölgenin neden 14 yıl boyunca çözümsüz bırakıldığı da tartışılmayı hak ediyor.
Kentsel dönüşüm kararı alınmasına rağmen dönüşümün gerçekleştirilememesi, vatandaşların mülkleri üzerinde işlem yapamaması ve ekonomik ömrünü tamamladığı belirtilen binalarda yaşamaya devam etmesi, sürecin yönetimine ilişkin önemli soruları beraberinde getiriyor:
Dönüşüm yapılamayacaksa mahalle neden 2012’de bu kapsama alındı?
Sorun daha önce neden çözülmedi?
14 yıl boyunca evini yenileyemeyen vatandaşların kaybının sorumluluğunu kim üstlenecek?
2024’TE ALAN DARALTILMIŞTI
Yemişli ve Muratlı mahallelerindeki kentsel dönüşüm alanı daha önce de Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin gündemine gelmişti.
Sürmene Belediyesi alanın tamamen kaldırılmasını talep ederken Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu, dönüşüm alanının daraltılması yönünde görüş bildirmişti. Meclis de Haziran 2024’te alanın tamamen kaldırılması yerine daraltılmasını oy birliğiyle kabul etmişti.
Aradan geçen iki yılın ardından Yemişli’nin statüsü bu kez tamamen değiştirilerek bölge “Kentsel Gelişim Alanı” ilan edildi.
YENİ PLAN NE GETİRECEK?
Yeni dönemde Yemişli Mahallesi’nde:
- Depreme dayanıklı yapıların inşa edilmesi,
- Otopark sorununun çözülmesi,
- Site tipi yapılaşmanın teşvik edilmesi,
- Daha güvenli ve düzenli yaşam alanlarının oluşturulması
hedefleniyor.
Sürmene Belediyesi ayrıca Yemişli 7. Bölge’ye ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tadilatını 12 Haziran 2026 tarihinde bir aylığına askıya çıkarmıştı.
KARAR ALINDI, ŞİMDİ UYGULAMA BEKLENİYOR
Meclis kararı 14 yıllık belirsizliğin sona ermesi açısından önemli olsa da Yemişli halkı açısından asıl süreç bundan sonra başlayacak.
Planların kesinleşmesi, uygulamaların başlaması ve vatandaşların gerçekten ruhsat alarak yapılarını yenileyebilmesi gerekiyor.
Çünkü Yemişli’nin ihtiyacı yeni bir söz değil; 14 yıllık bekleyişin ardından sahada başlayacak gerçek bir dönüşüm.
